單位自身缺乏專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)要求高，全面維護(hù)保養(yǎng)必須要有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。2010年頒布實(shí)施的公安部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》明確規(guī)定，建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員包括值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)等，相關(guān)人員應(yīng)通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，并持有相應(yīng)等級(jí)的職業(yè)資格證書(shū)。但從目前情況看，大部分建筑消防設(shè)施單位都沒(méi)有取得相應(yīng)相關(guān)崗位資格的維保技術(shù)人員，多數(shù)單位往只是依靠門(mén)衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動(dòng)消防設(shè)施控制室，因此自身并不具備管理、維護(hù)的能力，也缺乏應(yīng)急處理的能力。
中介維保人員素質(zhì)參差不齊。當(dāng)前，從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)隊(duì)伍主要是由消防設(shè)施施工單位和檢測(cè)單位的人員組成，因其人員流動(dòng)性和從事消防設(shè)施施工、檢測(cè)時(shí)間的長(zhǎng)短導(dǎo)致隊(duì)伍維保水平存在明顯差異。有些維保人員是剛招進(jìn)來(lái)的臨時(shí)工，未經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)就已上崗，沒(méi)有掌握建筑消防設(shè)施的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程；有些維保隊(duì)伍因從事維保時(shí)間不長(zhǎng)，缺少維保所需最起碼的維保設(shè)備或設(shè)備不齊。而且，隨著電子技術(shù)的發(fā)展，消防產(chǎn)品種類(lèi)的不斷增多，對(duì)人員素質(zhì)、技術(shù)水平的要求也不斷提高。
