建筑消防設(shè)施自動(dòng)化程度相對(duì)較高，系統(tǒng)相對(duì)復(fù)雜，無(wú)論是投入使用前，還是使用過(guò)程中，都需要進(jìn)行定期和不定期的檢測(cè)。對(duì)建筑消防設(shè)施檢測(cè)的要求，一是選擇有合格資格的單位進(jìn)行消防設(shè)施檢測(cè)；二是必須按有關(guān)規(guī)定按時(shí)進(jìn)行定期的消防設(shè)施檢測(cè)，不得超越時(shí)限；三是應(yīng)選擇經(jīng)培訓(xùn)合格的專業(yè)技術(shù)人員，進(jìn)行不定期的消防設(shè)施檢測(cè)；四是不定期的消防設(shè)施檢測(cè)應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行，不應(yīng)間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，至少每周進(jìn)行一次，最好每天進(jìn)行一次簡(jiǎn)單檢測(cè)。
建筑內(nèi)的消防設(shè)施與建筑本身一樣，無(wú)論投資者是誰(shuí)，都是社會(huì)資產(chǎn)的一部分，只有保證其完整好用，才能為社會(huì)發(fā)揮積極作用。建筑消防設(shè)施，在投入使用以后也會(huì)出現(xiàn)一些故障。由于建筑消防設(shè)施只是在火災(zāi)發(fā)生后發(fā)揮作用，建筑消防設(shè)施的故障，通常不影響建筑其他功能正常發(fā)揮，因此人們往往忽視對(duì)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，往往不能得到及時(shí)地維修，使系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間處于故障甚至關(guān)閉狀態(tài)。一旦發(fā)生火災(zāi)，建筑內(nèi)的消防設(shè)施不能發(fā)揮應(yīng)有的作用，造成不應(yīng)有的損失。
要保證建筑消防設(shè)施始終保持良好的工作狀態(tài)，必須作好消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作：
一、建立健全建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)制度：設(shè)有建筑消防設(shè)施的建筑，在投入使用后，應(yīng)建立消防設(shè)施的定期維修保養(yǎng)制度，使消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作制度化，即使系統(tǒng)未出現(xiàn)明顯的故障，也應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，按規(guī)定對(duì)全系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。
二、選擇合格專業(yè)的消防設(shè)施維保機(jī)構(gòu)：對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行全系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，工作量比較大，技術(shù)性、專業(yè)性比較強(qiáng)，一般的建筑使用單位通常不具有足夠的人力和技術(shù)力量，這項(xiàng)工作應(yīng)選擇經(jīng)消防部門培訓(xùn)合格的專門從事消防設(shè)施維修保養(yǎng)的消防維保服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并在對(duì)系統(tǒng)維護(hù)之后，出具系統(tǒng)調(diào)試開(kāi)通報(bào)告，并存檔備案。
三、選擇經(jīng)培訓(xùn)合格的專門人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)工作：這種日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作，工作量小，技術(shù)性相對(duì)較低，可以由建筑使用單位設(shè)專人擔(dān)任。日常性的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，可以隨時(shí)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在的故障，對(duì)系統(tǒng)正常運(yùn)行十分重要。每次對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)之后，應(yīng)作好記錄，存入設(shè)備運(yùn)行檔案。
四、建立健全崗位責(zé)任制度：明確整個(gè)消防設(shè)施全系統(tǒng)的崗位責(zé)任，建立健全包括全部消防設(shè)施在內(nèi)的消防設(shè)施檢查、檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)崗位責(zé)任制，從而保證消防設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，發(fā)揮應(yīng)有的作用。
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