防火卷簾作為一種阻火阻煙設施在建筑和安全生產中被廣泛運用，同時因其美觀及不破壞整體設體效果受到重用。但是另外一方面盲目設置防火卷簾會直接影響建筑物的防火防煙效果，降低建筑的安全系數。
目前，防火卷簾使用不當，使用不安全等現象較為普遍。
1、用防火卷簾代替樓梯間墻體。
在一些工程設計中，設計師將封閉樓梯間、防煙樓梯間和前室的墻體用防火卷簾替代，平時為敞開樓梯間，火災時防火卷簾下降，形成封閉樓梯間，以滿足美觀及寬敞的要求。但筆者認為這種做法是不可取的。首先，樓梯間是人員疏散的重要場所，墻體是具有穩定性的防火分隔設施，而防火卷簾不能確保百分之百的有效，一旦聯動設施發生故障，煙氣就會流動到樓梯間。根據測算，煙氣水平方向流動速度為每秒0.3-0.8米，垂直方向擴散速度為每秒3-4米，因此只需1分鐘左右就可以擴散到幾十層高的大樓，疏散樓梯就會形同虛設。此外，在一些設置正壓送風系統的防煙樓梯間內，如果將墻體用防火卷簾替代，火災報警后，正壓送風系統啟動，而防火卷簾是以兩個探測器作為控制信號，因此并未開始下放。按照規范要求，防煙樓梯間的余壓值應達到40帕至50帕，但系統設計風量時不會考慮防火卷簾開啟的因素，此時樓梯間就會有較大的開口面積，必然影響樓梯間的防煙效果。
《建筑設計防火規范》(以下簡稱建筑規范)規定建筑中的封閉樓梯間、防煙樓梯間、消防電梯間前室及合用前室的門不應采用卷簾門。
《高層民用建筑設計防火規范》(以下簡稱高層建筑規范)規定消防電梯前室的門可采用具有停滯功能的防火卷簾，但合用前室的門不能采用防火卷簾。建筑規范與高層建筑規范中均未規定防煙樓梯間及封閉樓梯間的墻體不得采用防火卷簾替代。為此，建設方以“法無明文規定即可行”的原則，將樓梯間的墻體改用防火卷簾代替。筆者認為此舉不妥，同時建議建筑規范和高層建筑規范中，明確禁止將樓梯間的墻體采用防火卷簾代替。
2、在疏散通道上設置防火卷簾。
為有效防止火勢漫延，建設方會在疏散通道上設置防火卷簾。雖然建筑規范規定疏散通道上的防火卷簾應在感煙探測器動作后，下降至距地面1.8米，感溫探測器動作后，卷簾下降到底，但發生火災時，群眾在疏散過程中看到防火卷簾下放，必定會引起恐慌情緒，導致疏散混亂。雖然防火卷簾全降到底時有回彈功能，通過洞口兩側的控制按鈕可以上升到半降位置，但人們對這項功能不了解，非專業人士很少有人掌握此項功能。目前市場上已出現“簾中門”的技術產品，防火卷簾上設置常閉式防火門，火災時防火卷簾下降后，卷簾上的防火門供人員疏散使用。但是，由于沒有相關標準，目前市場上的“簾中門”產品均為非標產品。防火卷簾與防火門連接處的孔洞是否進行防火處理，其耐火極限能否達到要求都是個未知數，由此可見，“簾中門”產品的性能與質量無法得到保證。疏散通道上設置防火卷簾時，應參照上海市公共建筑防火分隔消防設計若干規定(暫行)，并在其旁設置甲級防火門與相鄰防火分區的疏散通道相通，注有明顯標志。
3、大面積使用防火卷簾。
建筑規范中明確在設置防火墻確有困難時，可采用防火卷簾作防火分區分隔，但確有困難這一概念較為模糊，哪種問題的出現、問題達到何種程度可以定為確有困難，沒有相關依據。為了在防火分區分隔時使用防火卷簾，建設方總是想方設法將現場施工情況向確有困難上靠攏。其次，規范中對于防火卷簾使用的面積也未作具體規定，導致民用建筑中大量采用大面積、大跨度的防火卷簾替代防火墻。筆者認為以上兩種做法是不妥的。防火卷簾作為消防設施，它的防火性能無法達到防火墻硬性防火分隔的效果。上海市公共建筑防火分隔消防設計若干規定明確：公共建筑防火分區之間應以防火墻分隔為主，防火卷簾使用的總跨度不應超過該防火分區分隔物總長度的1/3，或使用防火卷簾的總寬度不宜超過20米。當采用防火卷簾進行防火分隔時，防火卷簾應在2分鐘內閉合。筆者認為這一規定較為科學合理在對采用防火墻或防火卷簾進行比較，充分考慮安全、經濟等因素，能采用防火墻的部位盡量不要采用防火卷簾。
4、將普通防火卷簾當作特級防火卷簾。
在消防驗收實踐中經常發現建設方采用不以背火面溫升為判定條件的防火卷簾，但未設置自動噴水滅火系統予以保護，即便設置了噴淋頭也不符合規定。近幾年來，防火卷簾的生產廠家眾多，有的廠家提供有關部門的檢測報告，證明普通防火卷簾耐火極限可達到3小時，一些建設方由于不清楚防火卷簾的測試方法，以為只要防火卷簾的耐火極限達到3小時就可以了，造成了實際運用過程中普通防火卷簾不加保護設施就直接代替特級防火卷簾。根據GB7633《門和卷簾的耐火試驗方法》和GB14102《鋼質防火卷簾通用技術條件》，不包括背火面溫升作耐火極限判定其耐火極限的卷簾，所得耐火極限數據，遠比包括背火面溫升作耐火極限判定條件的隔熱型防火卷簾的耐火極限要長得多。
所以不以背火面溫升為判定條件，耐火極限不低于3小時，不能達到隔熱防火分隔的要求，而以背火面溫升為判定條件，耐火極限不低于3小時，則具有隔熱功能，能達到隔熱防火分隔的要求。目前我國符合標準的隔熱防火分隔的有雙簾雙軌無機防火卷簾、蒸發式汽霧防火卷簾、復合防火卷簾等。
5、防火卷簾缺乏日常維護保養
在日常使用過程中，一些單位對消防設施的管理較為薄弱。在防火卷簾下設置柜臺，擺放物品，人為因素導致防火卷簾無法正常運行。單位的消防控制室工作人員不具備消防設施操作證書，一些消防控制室工作人員在發現火災自動報警系統誤報警后，擅自將火災自動報警系統電源關閉。因此，在結合構筑社會消防安全“防火墻”工程建設中，消防部門要對單位加強監督檢查指導，在日常防火巡查中，把防火卷簾作為一項重要內容來完成，確保每樘防火卷簾下不堆放雜物，電源保持完好、反饋信號正常、地址正確，聯動控制正常，確保火災時防火卷簾能發揮正常作用。
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