風機的供配電達不到高層民用建筑負荷級別要求
防排煙風機屬于消防設備，其供電應為一、二級用電負荷。但實際工程中有的供電線路不是接自消防電源，而是引自普通配電箱，有的設計采用單回路配電線路，有的設計未設末端電源自動切換裝置，上述供配電均達不到一、二級用電負荷要求的專用雙電源回路且設末端自動切換裝置的規定。
配電線路的敷設安裝不符合要求
按規定，排煙風機、正壓送風機的配電線路應采用耐火或阻燃電纜、導線在封閉式防火電纜橋架及封閉式防火金屬線槽內或穿焊接鋼管敷設，暗敷時應敷設在混凝土內且保護層厚度不小于30mm，明敷時金屬線槽、金屬管均應涂防火涂料保護。但檢查中發現有的施工班組因交底不到位，隨意地將防排煙風機配電線路穿PVC塑料管，或在吊頂內敷設時雖然穿金屬管但未涂刷防火涂料，并存在用普通電纜線取代耐火、阻燃電纜線現象，難以滿足線路的防火性能和應急用電的需求。
防煙分區無擋煙設施或設施不符合要求
現在有相當一部分工程，設置的機械排煙的部位沒有按規范要求在吊頂下設置擋煙垂壁，尤其是二次裝修時，有的甚至將原有的垂壁打掉。一些地下車庫雖然采用了建筑的梁充當擋煙設施，但是排煙口卻均在梁下安裝，這時梁就起不了擋煙垂壁的作用。
防排煙系統失效
一般說來，防排煙系統僅是火災時使用，平時除了例行的定期檢查外，系統基本上是不運行的。參照達爾文“用進廢退”理論，合格的系統如果長期閑置，也有可能由于人為因素：如產品制造局限，防排煙閥門易熔片脫落;維護管理不當，傳動機構銹蝕，控制系統失靈無法響應動作等等。平時未被發現的隱患，在火災發生的關健時刻往往引起運行故障，使得系統不僅不能起到控制煙氣、幫助撲救和人員疏散的作用，反而使系統的風道成為煙火蔓延的“走廊”。
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