1、火災(zāi)撲救難度大。
一方面，高層建筑發(fā)生火災(zāi)時，往往登高車達(dá)不到著火樓層的高度，主要靠室內(nèi)樓梯或消防電梯登樓滅火。由于樓層高、器材多，滅火救援人員攀登一定高度后，體力嚴(yán)重下降，一定程度上會影響滅火戰(zhàn)斗救援行動;另一方面，火災(zāi)發(fā)生后，一般整個高層建筑都停電，加之火災(zāi)時產(chǎn)生的濃煙大，室內(nèi)能見度降低，也嚴(yán)重影響滅火戰(zhàn)斗救援行動。再有，高層建筑燃燒范圍大、火勢猛烈時，外墻和內(nèi)部平頂?shù)牟晒獠ＡАV告牌、空調(diào)輔機等會受熱墜落，尤其是玻璃墜落下來會刺破水帶、危及人員和車輛器材的安全，滅火過程中產(chǎn)生的“飛刀”嚴(yán)重威脅著消防官兵的作戰(zhàn)行動和作戰(zhàn)進(jìn)程。
2、人員疏散困難，極易造成群死群傷。
高層建筑一是層數(shù)多，垂直距離長，疏散到地面或其它安全場所的時間長;二是人員集中，事故中疏散撤離容易造成擁擠甚至踩踏;三是發(fā)生火災(zāi)時由于各豎井空氣流動暢通，火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度，我國有些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市的消防部門購置了少量的登高消防車，有的極限高度可達(dá)100多米，但其高度也一遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了越建越高的建筑安全疏散和火災(zāi)撲救的需要，何況還有高層建筑的城市尚無登高消防車。普通電梯在火災(zāi)時因不防煙火或停電等原因而無法使用，因此，多數(shù)高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內(nèi)一旦竄入煙氣，就會嚴(yán)重影響疏散。這些，都是高層建筑發(fā)生火災(zāi)時進(jìn)行疏散的不利條件。
3、火災(zāi)蔓延途徑多，極易形成立體火災(zāi)。
高層建筑中樓梯間、電梯井、管道井、鳳道、電纜井、排氣道多，如果防火分隔處理不好，發(fā)生火災(zāi)時就好像一座座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑，火勢將迅速向上蔓延，形成立體燃燒，尤其是高級賓館、綜合樓和圖書館、辦公樓等高層建筑，一般室內(nèi)可燃物較多，一旦起火，燃燒猛烈，蔓延迅速。據(jù)測定，在火災(zāi)初期階段，因空氣對流，在水平方向煙氣擴(kuò)散速度為0.3米每秒，在火災(zāi)燃燒猛烈階段，各管井煙氣擴(kuò)散速度則可達(dá)3-4米每秒。假如一座高度為100米的高層建筑發(fā)生火災(zāi)，在無阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井?dāng)U散到頂層，其擴(kuò)散速度是水平方向的十倍以上。高層建筑特別是高層居住建筑采用大量的可燃材料裝修，也是造成火災(zāi)迅速蔓延擴(kuò)大的一個主要原因。據(jù)統(tǒng)計，一般住宅樓的火災(zāi)荷載密度可達(dá)35-60kg/㎡，高級旅館可達(dá)45-60kg/㎡，因此，高層建筑室內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)，極易在較短的時間內(nèi)形成大面積火災(zāi)。
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