樓道間消防疏散逃生指示燈還未安裝好，只留了一條電線。 記者葉勁翀攝
記者朱暉實習生馬云哲陳艷
通知收樓時，小區各項基本設施均未設立，甚至未通過消防驗收，于是業主集體拒絕收樓。4個多月過去了，樓房仍未通水電，消防設施也未完善。2月27日，中山業主邵女士和開發商對簿公堂，要求盡快完善相應措施，并賠償違約金。
■開發商未通過消防驗收收樓遭拒
邵小姐介紹，2011年7月14日，她在尚城花園11區1棟買了一間商品房，合同約定的收樓時間是2011年10月15日。但收樓時，開發商并沒有按照約定完善綠化、水電、消防等基礎設施，甚至還未通過消防驗收，所以邵女士一直不肯收樓。“當時我們來看樓的時候，樓前沒有任何綠化，大廳的地板都沒鋪，簡直是一塊泥濘地。”邵小姐告訴記者，她買房子花了60多萬，購房款已經全部付清，按照合同規定購房價萬分之二的違約金，開發商要為此支付16000余元。
距收樓時間已經過去4個多月，記者日前在現場看到，該樓每一層的消防通道都沒有指示燈，原本安裝指示燈的地方只有一根電線暴露在外，整棟大樓的過道燈也無法打開，甚至連基本的消防設施都不完善，消防箱內只有消防栓，但沒有安裝消防水槍。邵女士的家中未通水電，墻壁上也隨處可見用水泥糊過的痕跡。邵女士告訴記者，驗房的當天墻體上有很多裂縫，他們要求開發商將墻體重新修葺，但后來物管只是用水泥將墻壁上的裂縫抹上，簡單的處理讓人無法安心入住。
■對簿公堂要求賠償違約金
“開發商的意思是先收樓，然后再慢慢完善設施。”邵女士說，開發商的不誠信令她完全無法相信這個承諾，他們希望業主盡快收樓無非是想避免支付數十戶業主的違約金。2月27日，邵女士率先與開發商對簿公堂，她在起訴狀中寫明：2011年10月16日，她到被告開發的商品樓查看，發現商品房并未完工，水電燃氣設施仍在施工中，商品樓之間的花壇和綠化工程也在施工，最基本的樓道照明和消防設施都沒有，并且被告開發的尚城花園11區沒有通過消防驗收。因此，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《消防法》，該樓不符合交樓的法定條件和合同約定的條件。目前，此案還在審理階段。
在邵女士提供的《房屋建筑工程質量驗收監督意見書》等幾份證據中，記者確實看到該樓確實存在消防、環保等方面問題，也被有關部門責令解決，但至今仍未解決。“現在有大約10戶業主已經聯系我了，只要我的判決書一下，他們馬上也聯名起訴。”邵女士表示，此番提出訴訟，她的要求其實非常簡單，只要求開發商盡快完善相關設施，達到交房的標準，盡快向業主交樓，并按照合同支付違約金。“這么基本簡單的條件，開發商還一拖再拖，實在令人心寒。”邵女士說。
記者試圖聯系開發商鄂爾多斯房地產開發有限公司，但其售樓部的接線員表示，該公司辦公室所用的是內線，他們無法為記者轉接。
