蘇州市衛康招投標咨詢服務有限公司受蘇州工業園區服務外包職業學院之委托，對其擬采購的消防設施維保服務進行詢價采購，歡迎符合響應單位資格條件要求的供應商參加。
一、 采購內容及要求：
（一）維保項目簡介
外包學院一期工程建筑總面積183000平方米，分南北兩個區域，南區使用消防產品是海灣品牌，北區是上海松江品牌。
（二）維保周期：一年
（三）維保設備清單
教學樓消防設備清單
序號 名稱 總數
1 火災自動報警控制器 5臺
2 感煙探測器 4036只
3 感溫探測器 582只
4 紅外對射探測器組 9組
5 手動報警按鈕 392只
6 樓層顯示器 134臺
7 消防泵 4臺
8 室內消火栓 531只
9 消火栓按鈕 531只
10 室外消火栓 24套
11 水泵接合器 15套
12 噴淋泵 4臺
13 濕式報警閥 9組
14 灑水噴頭 6532只
15 水流指示器 36只
16 排煙風機 33只
17 排煙防火閥 95只
18 排煙風口 92只
19 送風機 7臺
20 送風口 63只
21 防火卷簾門 64樘
22 防火卷簾門控制器 64只
8#體育館消防設備清單
23 火災報警控制器 1臺
24 感煙探測器 277只
25 手動報警按鈕 33只
26 樓層顯示器 4臺
27 消防泵 2臺
28 室內消火栓 36只
29 消火栓按鈕 36只
30 消防炮主泵 2臺
31 穩壓泵 2臺
32 氣壓罐 1只
33 噴淋泵 2臺
34 濕式報警閥 1組
35 排煙風機 15只
36 正壓送風機 2臺
37 應急照明燈 146只
38 疏散指示燈 47只
39 安全出口燈 33只
9#宿舍樓消防設備清單
40 火災報警控制器 1臺
41 感煙探測器 667只
42 感溫探測器 12只
43 手動報警按鈕 39只
44 樓層顯示器 12臺
45 消防泵 2臺
46 消火栓按鈕 65只
47 室內消火栓 65只
48 水泵接合器 2只
49 排煙風機 4只
50 防火卷簾門 2樘
51 應急照明燈 90只
52 疏散指示燈 118只
（四）維修保養范圍和內容
各建筑設置的火災自動報警系統、消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、氣體（或泡沫）滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及廣播系統、配置的滅火器等所有消防設備設施。
（五）維修保養辦法
外包學院消防設備、設施維保承接單位按合約規定的日期和周期派員到現場進行維保，并做好工作記錄，對來學院維護保養的人員由學院物業公司做好考勤記錄，作為學院支付維保費用的依據。
（六）維修保養要求
（A）火災自動報警系統
1、每月對火災自動報警控制器的工作環境及火災自動報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、樓層復示功能、聯動控制器功能、報警記憶功能、火災廣播功能、打印功能和主備電源自動轉化功能進行檢查，保證處于正常良好狀態。
2、每月按安裝總量的10%采用專用檢測設備對火災探測器、手動報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進行模擬火災響應實驗和故障報警實驗。
3、每兩月進行報警及控制線路維修檢查；每半年對消防系統進行一次全面檢查，對煙感探測器進行吹煙模擬實驗（抽檢率不得低于50%）。
4、每月對聯動控制設備進行手動和自動試驗，保證控制器應有控制和顯示功能，打印、顯示地址編號應一致。
（B）自動噴淋滅火系統
1、每月對噴淋泵房的工作環境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證處于完好狀態。
2、每月利用報警閥上的放水實驗閥進行放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關電信號是否正確。
3、每月利用末端放水裝置進行放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。
4、每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能實驗。
5、每季度實驗測試消防控制聯動功能，檢查信號反饋是否正常。
（C）消火栓滅火系統
1、每月對消防泵房的工作環境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證其處于完好狀態。
2、每月檢查室內消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點消火栓進行出水試驗和壓力檢測。
3、每月按安裝總量的20%對消火栓遠程啟動按鈕進行啟泵抽查試驗，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗。
4、每季度對室外消火栓系統進行放水試驗，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門進行維修、更換。
5、每年對室內消火栓系統管網、室外消火栓進行全面除銹和刷防銹漆及面漆一次。
（D）氣體（或泡沫）滅火系統
1、每月檢查儲氣瓶間及防護區工作環境、儲氣瓶、閥驅動裝置、管網、噴嘴、緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警裝置等是否正常。
2、每半年對滅火劑儲存容器進行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設計量的5%。
3、每年對每個防護區進行一次模擬自動啟動試驗。
（E）防排煙系統
1、每月檢查送風、排煙風機機房的工作環境，送風、排煙風機的電源控制箱、送風口、排風口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。
2、每月按安裝總量的20%和30%，分別試驗手動方式和自動方式啟動排煙閥，檢查動作及反饋信號是否正常。
3、每季度與火災報警控制器和消防控制室進行聯動試驗，檢查送風機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常。
4、每季度在消防控制室進行遠程啟停送、排風一次，檢查動作及反饋信號是否正常。
5、每半年按安裝總量的30%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風機、排煙機；每半年按安裝總量的20%試驗手動方式關閉防火閥；每半年試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥。
（F）防火分隔系統
1、每月檢查防火卷簾門周圍有無影響正常開啟的障礙物，防火卷簾門能否正常升降。
2、每月年按安裝總量的30%試驗手動按鈕啟動防火卷簾門。
3、每季度按安裝總量的30%進行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。
4、每季度通過消防控制室進行聯動試驗，檢查防火卷簾門聯動功能和反饋信號是否正常。
（G）應急照明及疏散指示系統
1、每月檢查應急照明燈和疏散指示標志是否處于正常完好狀態。
2、每季度按安裝總量的30%試驗應急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達到要求。
（H）消防通訊及廣播系統
1、每月檢查電話插孔、對講電話、播音設備、揚聲器等是否正常。
2、每月按安裝總量的30%實驗電話插孔和對講電話的通話質量；按安裝總量的30%實驗廣播，檢查廣播是否正常。
3、每季度進行從背景音樂狀態下強切至事故廣播狀態的功能試驗和進行線路維修檢查。
（I）滅火器
1、每月檢查滅火器的種類、數量、設置位置、標志等是否符合規范要求。
2、每月按照總數的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時進行噴射試驗。
（J）其它消防設備設施
1、每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。
2、每季度檢查并試驗消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗切斷非消防電源功能是否正常。
（七）其它要求
1、學校提供給維護保養公司的各種資料，維護保養公司應妥善保管，未經學校同意不得復印和轉借，合同期滿后完好交回。
2、維修保養公司每次維護保養后應提交書面維護保養報告給甲方存檔；維護保養合同期滿后，維護保養公司應向學校提交詳細的維修保養報告、維護保養月、季、年報表，檢測、試驗記錄和統計資料等。
3、各次檢測、檢查、試驗必須學校和維修保養公司雙方代表簽字方能認可。
4、維護保養公司應首先對維護保養的建筑消防設備進行一次全面檢測，并向學校提交詳細的檢測報告。
5、維保單位必須安排一個固定的維保技術人員常駐學院，按學院作息制度，由保衛處考勤及考評，在學院除執行公司日常的維護保養工作之外，對消防控制中心的值班人員進行技術交底及日常技術培訓。
6、維護保養公司要配合學院完成駐地消防大隊的月度、季度報表及相關報告。
7、其它事宜在維護保養合同中體現。
二、響應單位資格條件要求：
1、具有江蘇省公安廳消防局頒發的《建筑消防設施維修保養資質證書》；
2、2011年以來有單個項目建筑面積15萬平米以上的公共建筑或場所消防設施維保業績；
三、詢價響應文件的組成及要求：
（一）文件組成：
1、詢價響應函；（后附格式）
2、詢價響應報價表；（后附格式）
3、企業營業執照及稅務登記證副本復印件；
4、江蘇省公安廳消防局頒發的消防設施維保資質證書復印件；
5、投標單位針對本項目所投入的服務人員安排介紹（包括人員數量、資質、服務業績）；
6、詳細維保服務方案（包括維保內容，維保方法、維保流程、應急服務等）；
7、符合招標要求的業績證明材料（提供完整合同復印件）；
8、與本次詢價有關的其他資料。
上述材料為必備材料，如有缺項或不符均為無效投標。
（二）文件的簽署和密封要求：
1、詢價響應文件為一份，需裝訂成冊；
2、詢價響應文件每頁須企業法定代表人簽章或蓋公章；
3、詢價響應文件須裝袋密封，封口處須加蓋單位公章，封面應注明采購項目名稱、采購編號和響應單位名稱，聯系人，聯系電話等。
四、詢價合同主要條款：
根據蘇州工業園區政府采購編號SZWK2013-Y-X-010號詢價通知書以及供方的詢價響應文件，成交通知書，供需雙方就此次成交的以下采購事宜簽訂本合同：
（一）采購內容： 。
（二）下列文件為本合同不可分割部分：SZWK2013-Y-X-010號詢價通知書、成交通知書、供方的響應報價文件及其它承諾等。
（三）價格與支付：
1、價格：人民幣 ，報價包含完成本項目所需的人工、材料、設備、技術、交通、稅費等一切費用。
2、付款方式：
合同簽訂生效后按季度支付，先做后付,每季度維保服務經驗收合格后次月支付,支付款= 合同金額*25%-扣款。同時須提供以下單據： 
A、合格發票。
B、甲方蓋章認可的考評表及供需雙方及采購代理機構簽章的《蘇州工業園區政府采購合同履行驗收報告》。
注：甲方每月對乙方的服務質量進行考評，考評合格由甲方蓋章認可。
3、付款方式：銀行轉帳。
（四）質量驗收標準：
1、乙方應按照詢價采購文件要求的有關規定提供合格的服務；
2、驗收標準根據有關規定及技術要求，驗收通過為準。
（五）服務：投標人應以優良的服務態度，提供即刻響應，2小時以內完成采購人提出的維保要求。
（六）違約責任：
1、如供方延期服務，除不可抗拒的因素外，供方應向需方支付違約金，具體按總價款每日0.04%支付，另外，若供方延期服務超過一周需方有權隨時終止合同。
2、因乙方的延期維保或維保服務不當造成的甲方損失均由乙方承擔。
3、需方延期付款時（有正當拒付理由者除外）應向供方支付逾期付款違約金，按逾期總額每日0.04%的標準計算。
（七）合同生效：
1、合同經供需雙方代表簽字、加蓋公章（或合同章）并在蘇州工業園區政府采購辦公室備案。
2、合同簽訂備案生效后供需雙方即直接產生權利與義務的關系，合同執行過程中出現的問題應按照《合同法》的規定辦理。在合同履行過程中，雙方如有爭議，任何一方均可要求招標機構進行調解，調解不成，還可要求蘇州工業園區政府采購管理辦公室進行調解，若再不成，則任何一方均可向需方所在地人民法院提起訴訟。
3、合同在執行過程中出現的未盡事宜，雙方應在不違背本合同和需方采購目的的原則下協商解決，協商結果以書面形式蓋章記錄在案，并提交招標代理機構一份備存，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
4、本合同一式四份，供需雙方、招標機構及蘇州工業園區政府采購辦公室各執一份。
五、綜合說明：
1、本次詢價采購只有一個采購單元，供應商須對該采購單元內的采購內容全部響應，只報其中部分內容的為無效報價，并不得出現選擇性報價。報價包含完成本項目所需的人工、材料、設備、技術、交通、稅費等一切費用。
2、響應單位須按營業執照及許可資質證書的經營范圍投標，超出經營范圍的為無效投標。
3、成交原則：在符合采購要求，報價低于采購預算的前提下，由報價最低的響應單位為成交供應商。
4、成交供應商在到采購代理機構領取本次詢價采購的成交通知書和合同書時須按成交金額的0.6%向采購代理機構支付成交服務費。
5、請貴單位按上述要求編制詢價響應文件蓋章密封，并于2013年4月2日11：00時前送交至蘇州市干將西路120號3號樓四樓蘇州市衛康招投標咨詢服務有限公司。不按詢價文件組成要求制作報價文件并簽署的或過時遞交文件的，均為無效文件。本項目將于當日下午14：00在蘇州工業園區政府采購辦公室確定成交供應商（供應商不需到開標現場）。
6、該信息刊登在蘇州政府采購信息網（Http://www.zfcg.suzhou.gov.cn）、蘇州衛康招標網Http://www.szweikang.com及蘇州城市商報，成交公告亦是刊登在此媒體，敬請各供應商注意。
7、蘇州工業園區政府采購辦公室監督電話：0512-66681165、66681197

蘇州市衛康招投標咨詢服務有限公司
2013年3月28日