世家花園二期弱電、消防施工監理招標公告

一、招標條件：世家花園低價位商品房工程已經批準建設。工程所需資金來源是自籌 ，招標人為江蘇星湖置業有限公司 。項目已具備招標條件，根據《中華人民共和國招標投標法》及相關法規規定，現決定對該項目的施工監理 進行公開招標，選定監理人。

二、項目概況：

（1）監理施工服務期：具體以招標人實施進度為準，詳見招標文件

（2）工程質量標準：合格。

三、標段劃分：

本招標工程共分四個標段，招標內容如下：總建筑面積約40萬平方米：A標段約10萬平方米；B標段約6.7萬平方米；C標段約14.3萬平方米；D標段約9萬平方米。投標申請人可申請參與上述四個標段的資格預審，但每位投標人只能中一個標段。招標內容如下：

施工準備階段、施工階段（含配套施工）、竣工驗收和保修階段全過程監理（含人防、主體、裝飾、強電、弱電、消防、給排水、污水處理、變配電、通風、智能化、電梯安裝、室外配套、綠化等），監理、簽證、隱蔽工程、分項工程驗收，必須都有影像資料。

（具體工作內容以招標人監理委托合同為準）。

四、申請人應當具備的主要資格條件:

（1）申請人資質類別和等級：C標段必須同時具有房屋建筑甲級、人防乙級及以上監理資質；A、B、D標段必須同時具有房屋建筑乙級及以上、人防乙級及以上監理資質。

（2）擬選派項目總監理工程師：具有國家注冊的工民建專業監理工程師執業資格，且年齡在33周歲~50周歲之間。投標單位法人代表不得兼本項目總監。

（3）所有其他監理人員均須身體健康，專監工程師年齡在30周歲~55周歲之間；監理員年齡在28周歲~55周歲

C標段需要：a專監2名：其中國監1名、省監1名且房建注冊專業1名，水電注冊專業1名；b土建監理員8名：江蘇省注冊監理員，其中1名兼合同及資料管理，1名兼安全監理；c安裝監理員2名：江蘇省注冊監理員，其中1名兼設備監理；d合同信息員1名：全國建設工程造價員及以上執業資格。

A、B、D標段需要：a專監1名：國監1名且房建注冊專業；b土建監理員4名：江蘇省注冊監理員，其中1名兼合同及資料管理，1名兼安全監理；c安裝監理員1名：江蘇省注冊監理員，兼設備監理；d合同信息員1名：全國建設工程造價員及以上執業資格。

（4）所有人員不得兼職，擬派項目總監每月到崗率不少于22天，相關專業監理工程師每月到崗率不少于24天，相關監理員到崗率不少于24天。

（5）所有人員請假需企業法人同意并出具書面申請，法人簽字可后補，但必須在月底之前補上。

（6）投標時所報人員一律不得更換，若更換招標人有權單方面終止合同。

五、企業、項目負責人報名的業績條件：

（1）企業業績：自2010年6月（以合同簽訂日期為準）至今承擔過一個及以上不小于投標規模的類似低價位商品房工程。（提供項目中標通知書、施工合同及工程竣工驗收報告（由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可））

類似工程業績指：（結構、規模、使用功能類似）規模達到或超過以上標段規模。

（2）項目總監業績：自2010年6月（以合同簽訂日期為準）至今承擔過一個及以上不小于投標規模的類似低價位商品房工程的總監業績（其中有一個單體至少應在18-24層）。（提供項目中標通知書、施工合同及工程竣工驗收報告（由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可））

類似工程業績指：（結構、規模、使用功能類似）規模達到或超過以上標段規模。

六、其他報名條件：

（一）主要資格條件： 
（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門通報或暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業的資質類別和項目總監理工程師、合同信息員的資格等級滿足招標公告要求；

（5）擬派的項目總監理工程師為企業正式人員；

（6）擬派的項目總監理工程師無在建工程；

（7）資格審查申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（8）其它條件：①不接受聯合體報名；②監理企業及總監理工程師在以往工程中無不良記錄；

（9)企業及擬派建造師無行賄犯罪記錄，并提供當地檢察院出具的無行賄犯罪記錄證明原件；

（二）本工程只接受網上報名，詳見南通經濟技術開發區招標投標和政府采購網（www.ntkfqztb.cn）《招標項目網上報名須知》；

七、資格預審須提供的資料：

（一）南通市建設工程投標報名申請書三份（必須為網上報名打印件且加蓋單位公章和法定代表人印鑒）及報名經辦人身份證復印件；                                                                   

（二）本招標公告附件——《投標申請人資格預審須知》附表1《資格預審必要合格條件標準》規定的材料；                                                                                   

（三）資格預審文件完整版由投標報名人通過南通經濟技術開發區招標投標和政府采購網（www.ntkfqztb.cn）下載。             

八、投標申請人報名、資格審查時間與地點：

（一）報名時間： 2013年6月26日0:00至2013年7月6日0:00 ，網上報名24小時開通。

（二）資格預審時間及要求：

1．資格預審時間：2013年7月8日9:00時至11:00時

2．資格預審要求：

（1）投標申請人必須在本招標公告規定的網上報名時間內進行投標報名；并且，在遞交資格預審材料時，由授權委托人攜帶本人身份證、法人授權委托書并提供參加本工程投標報名的《南通市建設工程投標報名申請書》（必須為網上報名打印件，且加蓋投標申請人公章和法定代表人印鑒）。否則，其資格預審材料被拒絕接收或導致資格預審不通過。

（2）投標申請人須按本招標公告附件——《投標申請人資格預審須知》的規定，在規定的資格預審時間內將本招標公告第六條規定的資格預審材料送達。若在資格預審規定的時間內未簽到，則作該投標申請人自動放棄資格預審處理。

（三）地點：南通市經濟技術開發區建設工程招標投標辦公室（南通經濟開發區中央路51號，投資服務中心603室）。

九、監理報酬支付方式：

1、工程基礎驗收合格后15天內支付監理費（中標價的80%）的15%，工程主體驗收合格并按規定移交歸檔資料后15天內支付監理費（中標價的80%）的25%，工程竣工驗收合格后15天內支付監理費（中標價的80%）的20%，工程結算審計后15天內支付監理費（中標價的80%）的25%，余款在工程保修期滿后付清。 2、中標價的20%作為工程監理人員到崗履約情況考核費用。該費用分為樁基工程施工階段、基礎工程施工階段、主體工程施工階段、裝飾工程施工階段、一房一驗施工階段、配套管線、綠化階段等幾個施工階段進行考核（考核詳見招標文件）。

十、確定投標人的方式：資格審查合格單位全部入圍。

十一、評標辦法：

A、價格單因素評標法

一、評標辦法：評標基準價為各投標人的有效報價的算術平均值*（1-K值），K值由投標人推選的代表現場抽取（分標段抽取），K值在1%,2%,3%數值中抽取。最接近評標基準價的投標人作為中標候選人，評標基準價作為中標價。當出現二個（及以上）投標人報價與評標基準價并列接近時，下接近評標基準價的投標人作為中標候選人；下接近評標基準價的投標人并列接近時，將由下接近評標基準價的投標人現場抽簽決定中標候選人；上接近評標基準價的投標人并列接近時，將由上接近評標基準價的投標人現場抽簽決定中標候選人。A標段中標候選人參加B標段評標，如其報價仍最接近評標基準價，則排名第二的投標人作為中標候選人；A、B標段中標候選人參加C標段評標，如其報價仍最接近評標基準價，則排名第三的投標人作為中標候選人。A、B、C標段中標候選人參加D標段評標，如其報價仍最接近評標基準價，則排名第四的投標人作為中標候選人。

二、注意事項

1、單位及個人資格、資質等材料必須攜帶原件，以便備查。

2、各投標人提供的資料必須是真實的。如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格；如其騙取中標，將取消中標資格；如已簽訂了監理合同，招標人有權隨時終止合同，并追究其一切責任。

 

                                                           2013年6月25日