一、消防維保服務(wù)承諾
1、安全服務(wù)承諾――承諾我們承攬的維保項(xiàng)目每一個(gè)環(huán)節(jié)安全運(yùn)行，無(wú)隱患;
2、及時(shí)服務(wù)承諾――承諾我們對(duì)您的需求提供 24 小時(shí)快速反應(yīng)服務(wù)，對(duì)一切突發(fā)事件及時(shí)、快捷地處置;
3、規(guī)范服務(wù)承諾――承諾我們的每一個(gè)技術(shù)動(dòng)作符合消防設(shè)施技術(shù)規(guī)范。
二、消防維保服務(wù)內(nèi)容
1 、消防維保安全顧問(wèn)服務(wù)：
A消防系統(tǒng)資料檔案建立;
B 消防系統(tǒng)檢查制度及檢查方法的建立和培訓(xùn);
C職工應(yīng)急組織的建立和培訓(xùn);
D消防技術(shù)、消防規(guī)范的咨詢(xún);
E消防設(shè)施的綜合評(píng)估;
2 、消防設(shè)施的日常檢查、檢測(cè)、保養(yǎng)服務(wù)：
1 )火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保養(yǎng)
A火災(zāi)報(bào)警控制器日常運(yùn)行情況檢查和功能檢測(cè);
B煙感、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、輸入模塊的功能檢測(cè);
C消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)維護(hù)揚(yáng)聲器、消防功放的保養(yǎng)、維護(hù)、保潔，確保背景音樂(lè)與消防功放切換正常。
D消防通訊系統(tǒng)的檢查、測(cè)試，控制室主機(jī)與各分機(jī)進(jìn)行通話(huà)試驗(yàn)。
E系統(tǒng)線(xiàn)路、備用電源的檢查測(cè)試。
2 )聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)保養(yǎng)
A保養(yǎng)聯(lián)動(dòng)警鈴、排煙風(fēng)機(jī)、空調(diào)等消防設(shè)備控制模塊聯(lián)動(dòng)是否動(dòng)作;
B應(yīng)急廣播系統(tǒng)控制模塊聯(lián)動(dòng)是否正常;
C 相應(yīng)消火栓系統(tǒng)、噴淋泵是否能聯(lián)動(dòng)動(dòng)作。
3 )水噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)
A噴淋泵、穩(wěn)壓泵的運(yùn)行檢查，主備泵工作切換測(cè)試。
B噴淋控制柜指示燈、開(kāi)關(guān)按鈕功能檢查、測(cè)試。
C閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報(bào)警閥、信號(hào)閥、噴頭、水流指示器、水泵結(jié)合器外觀檢查，日常保潔保養(yǎng)。
D水箱或水池的水位核對(duì)，水質(zhì)檢查。
4 )消火栓系統(tǒng)的保養(yǎng)
A消火栓水泵、穩(wěn)壓泵運(yùn)行檢查，主備泵工作切換測(cè)試。
B消火栓控制柜指示燈、開(kāi)關(guān)按鈕功能檢查、測(cè)試。
C閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內(nèi)消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓外觀檢查，日常保潔保養(yǎng);
D室內(nèi)消火栓栓口動(dòng)靜壓測(cè)試。
E室外消火栓外觀檢查，放水噴射試驗(yàn)，水壓測(cè)試。
5)應(yīng)急疏散系統(tǒng)的保養(yǎng)
A應(yīng)急燈的安裝位置、外觀、亮度檢查，應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能測(cè)試。
B疏散指示燈的安裝位置、外觀、圖形、指示方向檢查。
6)防火分隔系統(tǒng)的保養(yǎng)
A防火門(mén)、窗的安裝、外觀檢查。
B防火卷簾門(mén)手動(dòng)、自動(dòng)升降檢查，現(xiàn)場(chǎng)、遠(yuǎn)程啟降測(cè)試，信號(hào)反饋檢查。
C消防電梯緊急迫降測(cè)試。
7)防排煙系統(tǒng)的保養(yǎng)
A排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況、信號(hào)反饋情況檢查。
B排煙閥、防火門(mén)檢測(cè)。
8)滅火器檢查保養(yǎng)
A滅火器放置位置、外觀、壓力示值、有效使用期檢查。
B噴放試驗(yàn)。
C檢測(cè)、充氣、換粉。
3、消防維保之系統(tǒng)排故和應(yīng)急維修服務(wù)
A系統(tǒng)排故：接到用戶(hù)故障報(bào)修電話(huà)，對(duì)一般故障一個(gè)工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修并排除故障;嚴(yán)重故障4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修處理;緊急故障2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修處理。
消防安全系統(tǒng)故障定義：
一般故障：不影響整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行的故障;
嚴(yán)重故障：影響到整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其它設(shè)施及人員的故障;
緊急故障：突發(fā)事故，如不及時(shí)處理將產(chǎn)生嚴(yán)重危害生命及財(cái)產(chǎn)安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統(tǒng)意外聯(lián)動(dòng)(如非消防電源的意外切除)、管網(wǎng)壓力下降等。
B應(yīng)急維修項(xiàng)目：
(1)探測(cè)器、手報(bào)按鈕等工作不正常的：及時(shí)予以確認(rèn)原因并排除，如是現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境或其他原因引起誤報(bào)損壞，則及時(shí)將探測(cè)器進(jìn)行清洗或更換;
(2)報(bào)警時(shí)發(fā)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)設(shè)備不正常：則檢查主機(jī)邏輯程序是否正確，如程序不當(dāng)就和業(yè)主確認(rèn)后修改相關(guān)聯(lián)動(dòng)關(guān)系。如是受控設(shè)備損壞，則更換受控設(shè)備。
(3)線(xiàn)路接地或短路故障：利用兆歐表對(duì)系統(tǒng)線(xiàn)路進(jìn)行阻值的測(cè)量，并及時(shí)更換受損線(xiàn)路。
(4)水泵不起動(dòng)：檢查水泵電機(jī)是否損壞，水泵柜接線(xiàn)觸點(diǎn)是否有誤。
(5)水泵運(yùn)行時(shí)有噪聲：檢查水泵轉(zhuǎn)軸是否有異物被卡或?qū)﹄姍C(jī)轉(zhuǎn)軸添加潤(rùn)滑劑。
(6)末端放水閥關(guān)閉不嚴(yán)：對(duì)末端放水閥進(jìn)行維修或更換。
(7)水流指示器不報(bào)警：檢查水流指示器接線(xiàn)觸點(diǎn)是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。
(8)管道閥門(mén)漏水：對(duì)閥門(mén)螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴(yán)重則更換閥門(mén)。
(9)濕式報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)：拆開(kāi)檢查濕式報(bào)警閥內(nèi)是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過(guò)度。
(10)消火栓按鈕不聯(lián)動(dòng)起泵：檢查線(xiàn)路、按鈕和啟動(dòng)模塊是否正常，如有損壞則更換。
(11)消防電話(huà)無(wú)應(yīng)答：檢查手柄電話(huà)、插孔電話(huà)的接線(xiàn)是否正常。
(12)其他未列述項(xiàng)目將根據(jù)受損情況進(jìn)行維修或更換。
4、消防設(shè)施整改服務(wù)
由于消防設(shè)備出現(xiàn)系統(tǒng)性故障，無(wú)法通過(guò)更換零配件及簡(jiǎn)單維修解決，必須進(jìn)行局部整改，以達(dá)到防患于未然的目的。
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