一、消防維保服務承諾
1、安全服務承諾――承諾我們承攬的維保項目每一個環(huán)節(jié)安全運行，無隱患;
2、及時服務承諾――承諾我們對您的需求提供 24 小時快速反應服務，對一切突發(fā)事件及時、快捷地處置;
3、規(guī)范服務承諾――承諾我們的每一個技術(shù)動作符合消防設施技術(shù)規(guī)范。
二、消防維保服務內(nèi)容
1 、消防維保安全顧問服務：
A消防系統(tǒng)資料檔案建立;
B 消防系統(tǒng)檢查制度及檢查方法的建立和培訓;
C職工應急組織的建立和培訓;
D消防技術(shù)、消防規(guī)范的咨詢;
E消防設施的綜合評估;
2 、消防設施的日常檢查、檢測、保養(yǎng)服務：
1 )火災自動報警系統(tǒng)的保養(yǎng)
A火災報警控制器日常運行情況檢查和功能檢測;
B煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的功能檢測;
C消防應急廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)維護揚聲器、消防功放的保養(yǎng)、維護、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。
D消防通訊系統(tǒng)的檢查、測試，控制室主機與各分機進行通話試驗。
E系統(tǒng)線路、備用電源的檢查測試。
2 )聯(lián)動系統(tǒng)保養(yǎng)
A保養(yǎng)聯(lián)動警鈴、排煙風機、空調(diào)等消防設備控制模塊聯(lián)動是否動作;
B應急廣播系統(tǒng)控制模塊聯(lián)動是否正常;
C 相應消火栓系統(tǒng)、噴淋泵是否能聯(lián)動動作。
3 )水噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng)
A噴淋泵、穩(wěn)壓泵的運行檢查，主備泵工作切換測試。
B噴淋控制柜指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。
C閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、信號閥、噴頭、水流指示器、水泵結(jié)合器外觀檢查，日常保潔保養(yǎng)。
D水箱或水池的水位核對，水質(zhì)檢查。
4 )消火栓系統(tǒng)的保養(yǎng)
A消火栓水泵、穩(wěn)壓泵運行檢查，主備泵工作切換測試。
B消火栓控制柜指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。
C閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內(nèi)消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓外觀檢查，日常保潔保養(yǎng);
D室內(nèi)消火栓栓口動靜壓測試。
E室外消火栓外觀檢查，放水噴射試驗，水壓測試。
5)應急疏散系統(tǒng)的保養(yǎng)
A應急燈的安裝位置、外觀、亮度檢查，應急轉(zhuǎn)換功能測試。
B疏散指示燈的安裝位置、外觀、圖形、指示方向檢查。
6)防火分隔系統(tǒng)的保養(yǎng)
A防火門、窗的安裝、外觀檢查。
B防火卷簾門手動、自動升降檢查，現(xiàn)場、遠程啟降測試，信號反饋檢查。
C消防電梯緊急迫降測試。
7)防排煙系統(tǒng)的保養(yǎng)
A排煙風機運行情況、信號反饋情況檢查。
B排煙閥、防火門檢測。
8)滅火器檢查保養(yǎng)
A滅火器放置位置、外觀、壓力示值、有效使用期檢查。
B噴放試驗。
C檢測、充氣、換粉。
3、消防維保之系統(tǒng)排故和應急維修服務
A系統(tǒng)排故：接到用戶故障報修電話，對一般故障一個工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修并排除故障;嚴重故障4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修處理;緊急故障2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修處理。
消防安全系統(tǒng)故障定義：
一般故障：不影響整個系統(tǒng)運行的故障;
嚴重故障：影響到整個系統(tǒng)運行和威脅到其它設施及人員的故障;
緊急故障：突發(fā)事故，如不及時處理將產(chǎn)生嚴重危害生命及財產(chǎn)安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統(tǒng)意外聯(lián)動(如非消防電源的意外切除)、管網(wǎng)壓力下降等。
B應急維修項目：
(1)探測器、手報按鈕等工作不正常的：及時予以確認原因并排除，如是現(xiàn)場工作環(huán)境或其他原因引起誤報損壞，則及時將探測器進行清洗或更換;
(2)報警時發(fā)現(xiàn)聯(lián)動設備不正常：則檢查主機邏輯程序是否正確，如程序不當就和業(yè)主確認后修改相關聯(lián)動關系。如是受控設備損壞，則更換受控設備。
(3)線路接地或短路故障：利用兆歐表對系統(tǒng)線路進行阻值的測量，并及時更換受損線路。
(4)水泵不起動：檢查水泵電機是否損壞，水泵柜接線觸點是否有誤。
(5)水泵運行時有噪聲：檢查水泵轉(zhuǎn)軸是否有異物被卡或?qū)﹄姍C轉(zhuǎn)軸添加潤滑劑。
(6)末端放水閥關閉不嚴：對末端放水閥進行維修或更換。
(7)水流指示器不報警：檢查水流指示器接線觸點是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。
(8)管道閥門漏水：對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴重則更換閥門。
(9)濕式報警閥關閉不嚴：拆開檢查濕式報警閥內(nèi)是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過度。
(10)消火栓按鈕不聯(lián)動起泵：檢查線路、按鈕和啟動模塊是否正常，如有損壞則更換。
(11)消防電話無應答：檢查手柄電話、插孔電話的接線是否正常。
(12)其他未列述項目將根據(jù)受損情況進行維修或更換。
4、消防設施整改服務
由于消防設備出現(xiàn)系統(tǒng)性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進行局部整改，以達到防患于未然的目的。
>>推薦閱讀<<
網(wǎng)友實拍美國火車脫軌撞工廠爆炸(多圖)
淺談細水霧系統(tǒng)部分部件設計
消防提醒：高層建筑起火 千萬不要走電梯
福州一店面煤氣爆炸 1人死亡(高清多圖)
泰和安TX3305型消防警鈴介紹
