完善房屋安全管理
按照規(guī)定，《海口市房屋安全管理?xiàng)l例》自2015年1月1日起施行。
近年來(lái)，海口在亂拆、亂改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等方面的房屋使用安全問(wèn)題日益增多，《條例》的出臺(tái)填補(bǔ)了海口在房屋使用階段的安全管理方面法律法規(guī)的空白。據(jù)排查，海口現(xiàn)有危險(xiǎn)房屋面積約2萬(wàn)多平方米。
據(jù)介紹，《條例》適用于主城區(qū)范圍內(nèi)合法建造房屋的安全管理，《條例》所稱(chēng)的房屋安全管理包括房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險(xiǎn)房屋治理、白蟻防治管理等。
筆者了解到，此次出臺(tái)的《條例》對(duì)許多市民關(guān)心的房屋安全管理問(wèn)題有了明確規(guī)定。
《條例》明確了房屋安全責(zé)任人，規(guī)定房屋所有權(quán)人、經(jīng)營(yíng)管理單位、實(shí)際使用人、合法占有人、房屋代管人作為房屋安全責(zé)任人。
同時(shí)，市民在鄰居對(duì)房屋裝修改造時(shí)是否有危及自身房屋安全問(wèn)題的行為也有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。《條例》設(shè)立了房屋裝修、改造的安全察看制度，即房屋安全利害關(guān)系人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人發(fā)現(xiàn)房屋裝修、改造或者維修有條例內(nèi)規(guī)定的禁止危害房屋使用安全行為的，可以予以勸止;勸止無(wú)效的，可以向所在地的區(qū)房屋行政管理部門(mén)報(bào)告，區(qū)房屋行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理。
此外，《條例》對(duì)于危房的治理也有了明確的規(guī)定。《條例》明確規(guī)定，市、區(qū)房屋行政管理部門(mén)對(duì)危險(xiǎn)房屋的監(jiān)管職責(zé)，負(fù)有督促和指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人落實(shí)危險(xiǎn)房屋治理措施。
白蟻預(yù)防也成為《條例》重要的組成部分。海口屬白蟻危害重災(zāi)區(qū)，《條例》對(duì)白蟻防治管理作出規(guī)范，明確“新建、改建、擴(kuò)建房屋及其地下建筑物、構(gòu)筑物，裝飾裝修非住宅房屋以及新建住宅區(qū)內(nèi)種植花草樹(shù)木前，單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。鼓勵(lì)住宅房屋裝飾裝修時(shí)實(shí)施白蟻預(yù)防處理”。
電動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)所有“講究”
按照規(guī)定，《海口市消防條例》自2014年10月1日起施行。
在海口市公安局消防支隊(duì)負(fù)責(zé)人對(duì)《條例》的解讀中，電動(dòng)車(chē)停放的管理是一大亮點(diǎn)。近年來(lái)，海口市電動(dòng)自行車(chē)擁有量激增，電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)時(shí)有發(fā)生，火災(zāi)起數(shù)、造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失逐年上升。為預(yù)防和減少電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)，新修訂的《海口市消防條例》規(guī)定，電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定的要求，采取防火分隔措施，禁止違反消防安全用電要求私拉電線(xiàn)和插座給電動(dòng)自行車(chē)充電。
同時(shí)，在居民小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)集中充電場(chǎng)所的，單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人為管理主體，并明確電動(dòng)自行車(chē)集中充電的具體火災(zāi)預(yù)防要求。禁止在電動(dòng)自行車(chē)集中充電場(chǎng)所存放可燃物品。
針對(duì)海口消防工作較為薄弱的農(nóng)村，《海口市消防條例》明確規(guī)定，政府要將農(nóng)村消防基礎(chǔ)設(shè)施與農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和管理。同時(shí)，新建、改建農(nóng)村道路時(shí)，村內(nèi)主干道的路面寬度、承壓能力及管架、棧橋等設(shè)施跨越道路的高度，應(yīng)當(dāng)符合消防車(chē)輛通行要求。
