面對節(jié)節(jié)攀升的房價，合肥繁華大道繁華逸城小區(qū)內，一些人正忙著私改地下儲藏室。聶先生就是其中之一，他以均價5000元/間的價格買來5間相鄰的地下儲藏室當臥室，占用十余平米的公共停車區(qū)域和消防通道當客廳，又砸毀負一層至一層墻體。換上落地玻璃窗后，“五室一廳”竣工了。2016年3月14日，肥西縣建筑工程質量監(jiān)督站對聶先生下達限期整改通知書。
地下儲藏室和消防通道被打通成“五室一廳”
地下儲藏室和消防通道被打通成“五室一廳”
14日一早，合肥繁華逸城小區(qū)的孔先生聯(lián)系本報稱，一名男子私自改造儲藏室建筑結構，砸毀墻體，讓幾十名鄰居的安全受到威脅。
孔先生說，一個月前，一男子買下該棟樓西側5間位置相近的地下儲藏室，很快就傳來了砸墻聲和電鋸聲。兩周前，孔先生下樓一看，發(fā)現(xiàn)樓體西側負一層至一層的整面墻體全沒了，換成了落地玻璃窗。“地下十余平米的消防通道和公共停車區(qū)域也被他占用了。”同樓居民孫女士說，該男子在地下儲藏室的東側安裝了防盜門，把整個區(qū)域占為己有。“他鋪上地板，抬進床鋪，搬來爐灶，把他媽接進來住。”孫女士說，“萬一他砸掉的是承重墻，會給整棟樓體帶來威脅。”
13時許，筆者在繁華逸城小區(qū)30號樓西側看到，被改造成“住宅”的地下儲藏室跟其他樓棟明顯不同。29號樓西側同位置的儲藏室，墻體半腰處設有多個消防通風口，而在30號樓，相同位置被兩扇拉著窗簾的落地玻璃窗代替。
筆者敲玻璃門，無人開門。筆者繞到負一樓地下室，敲防盜門，也無人應答。
筆者通過窗簾縫隙看到，5個位置緊鄰的儲藏室各成一室，消防通道和公共停車區(qū)域被據(jù)為己有當作客廳。整體看去，這套“五室一廳”近70平米。
同一棟樓居民跟風效仿拆墻改造“單身公寓”
該小區(qū)開發(fā)商合肥東冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綜合部一位王姓經(jīng)理介紹，一個月前，該男子以均價5000元/間的價格買下5間地下儲藏室。“當時，他沒說要把這些房間改造成住宅，我們知道后曾出面勸阻，對方不聽，說要把這些儲藏室租給別人住。”
筆者在30號樓地下探訪時，該棟樓東頭傳來裝修的電鋸聲。走近發(fā)現(xiàn)，37號、38號和39號地下儲藏間屋門敞開，鋪了瓷磚，墻體已經(jīng)被打掉。裝修工趙師傅正安裝浴室推拉門，“我們不知道是不是承重墻，只按照客戶要求去做。”趙師傅說，買下三間相鄰儲藏室的是一對朋友，“他們讓我們把儲藏室當做單身公寓來精裝，那樣才能賺到可觀的租金。”
筆者見到了其中一名買家，他承認，“我們受到這棟樓西頭儲藏室買家的啟發(fā)，儲藏間擱著也是擱著，不如租給別人住。”談及打掉的墻體是否告知居民或在物業(yè)備案時，該男子說“沒有”。該小區(qū)20號樓一名地下室買家王先生說，他聽說小區(qū)有人把儲藏間另作他用，“我也打算把自己的兩個儲藏間規(guī)整一下，搞個單身房間租出去。”
管理部門責令限期整改否則強拆“地下私宅”
該小區(qū)物業(yè)管理處負責人謝主任告訴筆者，3月12日，小區(qū)物管處已經(jīng)向“五室一廳”買主聶先生下達了停工通知書，聶先生擅自占用公共區(qū)域、改變儲藏間使用性質的行為，違反了建設部《室內裝飾裝修管理辦法》和《合肥市住宅裝修管理辦法》。要求他在3月18日之前恢復原樣，否則物業(yè)將會同執(zhí)法部門強制拆除。
該小區(qū)開發(fā)商負責人王先生說，小區(qū)地下儲藏室，買家買到的只是20年使用權。“協(xié)議明確規(guī)定，買主不得改變儲藏間的使用功能，不得拆改建筑結構，并遵守物業(yè)公司規(guī)定。”對于“效仿族”，開發(fā)商表示會在出售時嚴格把關，物業(yè)也表示會盡快調查取證。
肥西縣建筑工程質量監(jiān)督站工作人員勘查現(xiàn)場后，對聶先生下達了限期整改通知書。工作人員稱，消防部門也將對該棟樓進行消防安全檢查。
筆者通過開發(fā)商聯(lián)系上聶先生，對方表示自己在出差，忙完手頭上的事會趕回來接受處理。
