建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。
沒有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。
相信很多建筑工程公司管理者都對(duì)這些內(nèi)容十分熟悉，但現(xiàn)在工程施工許可證又發(fā)生了各類改革，你還了解嗎？
如果還不清楚的話，就跟小筑一起來看看吧！
● 限額以下工程，不用辦理施工許可證
不知工程人是否記得，2018年，建筑工程施工許可管理辦法有過一次修改，其中最值得關(guān)注的便是宣布工程投資額在30萬以下或建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
這項(xiàng)修改在當(dāng)時(shí)無疑掀起了一番熱議，很多中小工程老板們大為欣喜，不少工程企業(yè)因此而鯉魚跳龍門，快速發(fā)展起來。
近日，施工許可證在部分省市又迎來了改革。
8月26日，住建部發(fā)布復(fù)函同意浙江省住建廳將辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在200萬元以下（不含200萬元）或者建筑面積在1000平方米以下（不含1000平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證”
同時(shí)期，寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳也獲批準(zhǔn)，將辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證”
此前，北京、廣東等地都陸續(xù)明確了100萬元以下工程，無需辦理施工許可證，但它們都是建筑大省，有不少頭部企業(yè)控制市場(chǎng)，影響相對(duì)而言不大。
但浙江、寧夏的本次調(diào)整通過，卻似乎預(yù)示著這項(xiàng)規(guī)定將在全國(guó)各省市推行，對(duì)于超一線之下的城市建筑市場(chǎng)來說，卻無疑像在平靜的湖面丟下一顆石子，一時(shí)間，不知有幾家歡喜幾家愁。
● 改革下，競(jìng)爭(zhēng)加大，管理需求增強(qiáng)
毫無疑問，對(duì)于大部分發(fā)展中的中小建筑企業(yè)來說，每次改革都是一次機(jī)會(huì)。
限制的放寬，將幫助中小建筑企業(yè)不必花費(fèi)過多時(shí)間和精力來獲取施工許可證，能接更多工程，產(chǎn)值或許不大，但積少成多，量變最終會(huì)讓企業(yè)發(fā)展質(zhì)變。
當(dāng)然，機(jī)遇中肯定蘊(yùn)含著挑戰(zhàn)。
最顯而易見的便是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加大，改革對(duì)任何建筑企業(yè)都有效，導(dǎo)致幾種情況出現(xiàn)：
一是往期看不上小工程的大建企為了守住市場(chǎng)，開始往這塊投入建設(shè)，中小企業(yè)想從老虎嘴里搶肉比較困難。
二是同等產(chǎn)值的建企共同瓜分規(guī)定下定量的工程，這時(shí)能不能接到工程就的各憑手段了，沒實(shí)力沒想法的企業(yè)反而會(huì)混得更慘。
三是體量小的建企可能會(huì)迎頭趕上，勇于嘗試、敢于轉(zhuǎn)型，最終再一次瓜分工程市場(chǎng)。
以上還僅僅是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的挑戰(zhàn)，對(duì)于大部分建筑工程企業(yè)來說，雖然限定下的工程不需要施工許可證，但并不意味著沒人管沒人問，規(guī)定中可是再三強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)建筑工程施工許可管理，強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)厲打擊規(guī)避辦理施工許可證等違法行為，對(duì)管理的要求越來越高。
對(duì)于有實(shí)力的建筑企業(yè)來說，要做的是繼續(xù)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，而對(duì)管理或?qū)嵙^弱的建企來說，別再等待了，趕緊想辦法提升競(jìng)爭(zhēng)力，才不會(huì)被淘汰。
● 新技術(shù)賦能，互聯(lián)網(wǎng)助力建企乘風(fēng)破浪
提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力說起來簡(jiǎn)單，但實(shí)現(xiàn)起來難度不小。
要想短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，運(yùn)用合適的互聯(lián)網(wǎng)工具是為數(shù)不多的好辦法。
在新技術(shù)的幫助下，傳統(tǒng)工程企業(yè)能夠快速提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目管理等能力，更快融入至改革環(huán)境中，減少經(jīng)營(yíng)、管理風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也能降本提效，接更多工程，賺更多錢。
以全國(guó)排名前十的消防工程公司深華建設(shè)為例，它們?cè)诔砷L(zhǎng)過程中，便遇到不止一次管理瓶頸，以前是憑借硬實(shí)力成功渡過，后來則憑借新技術(shù)來完成突破。
在深華建設(shè)步入行業(yè)前列時(shí)，面對(duì)數(shù)十億產(chǎn)值下的管理難關(guān)，他們便選擇使用目前國(guó)內(nèi)專業(yè)垂直的工程產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)領(lǐng)筑云，從而快速解決企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理難題，作為第一批合作伙伴，在領(lǐng)筑云的幫助下完成了企業(yè)平臺(tái)化的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，成功突破瓶頸。
同時(shí)，領(lǐng)筑云也為類似深華的工程公司們提升效率，讓線下繁瑣的經(jīng)營(yíng)管理流程線上化，減少了人員成本，也能化身一名專業(yè)的風(fēng)控專家，監(jiān)控各個(gè)經(jīng)營(yíng)管理環(huán)節(jié)，極大降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
相信在領(lǐng)筑云的幫助下，能有越來越多的建筑企業(yè)站在改革的浪潮上，乘風(fēng)破浪，領(lǐng)先一步。
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